杏彩平台建筑物使用属性发生变化电梯该不该监管？在日常工作中，有人会问到：私人场所所使用的各类电梯（如别墅电梯）是否需要政府有关部门实施监管？如何监管？答案是：不需要监管，理由是《特种设备目录》（2014修订版）明确规定如下：
电梯，是指动力驱动，利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级（踏步），进行升降或者平行运送人、货物的机电设备，包括载人（货）电梯、自动扶梯、自动人行道等。非公共场所安装且仅供单一家庭使用的电梯除外。
但是很多时候，询问者忘记了一个前提是：该私人别墅梯仅用于私人住宅，而不能用于经营活动。但是可能会遇到的情况是：某别墅业主将别墅出租，而租者正好将出租别墅用于经营活动，如小酒吧、杏彩官网注册企业办事处、KTV等。此时，别墅的使用属性发生变化了，即由原来的私人属性变成现在的公共属性，这一简单的租赁关系变化导致其电梯的属性发生变化，涉及到公共安全，政府有关部门就需要对此加以监管。
为了更好验证上面所述，小编在市场监管总局（原国家质量监督检疫总局）搜索了有关文件或通知如下，以示解惑。
你省苏州市东南液压电梯制造有限公司“关于家用液压电梯验收的请示报告”（DNDT-2003(008)号）收悉，经研究，杏彩注册现提出如下意见：
一、按照国务院批准的《特种设备目录》中确定的原则，列入《特种设备安全监察条例》调整范围的电梯中，不包括不影响公共安全的单户型私人住宅使用的各类电梯，即只要按照安装电梯的建筑物不是用于经营性活动，且电梯最终用户为单个家庭或单个法律行为人时，政府均不对相应电梯实施强制性管理。
二、上述情况电梯的业主，如需要确认电梯的安全状况，可根据自愿原则，约请当地特种设备检验机构进行委托检验。
注：上面文件中衬底的《特种设备目录》于2014年重新进行了修订，现为《特种设备目录》（2014年底114号）。
问题： 您好！按照《关于家用液压电梯的有关请示的意见》〔(2003)质检锅便字第4026号〕所述，供单户型私人住宅使用的各类电梯，即只要安装电梯的建筑物不是用于经营性活动，且电梯最终用户为单个家庭或单个法律行为人时，政府均不对相应电梯实施强制性管理。请问这里的“各类电梯”是否不仅仅指“家用电梯”，因为家用电梯有速度不超过0.4m/s的限制。即：如果我家里装一台800kg，1.0m/s的电梯是否需要政府实施强制性管理？
回复：政府的安全监管是针对是否涉及公共安全，是对使用场所范围有要求，而不是设备技术参数的限制。供单户型私人住宅使用的各类电梯，即只要安装电梯的建筑物不是用于经营性活动，且电梯最终用户为单个家庭或单个法律行为人时，政府均不对相应电梯实施强制性管理。
