杏彩体育官网乐千业：建筑行业的设备租赁引发的几个企业成本问题！建筑设备租赁费属于有形动产租赁，一般计税的增值税13%，若是配备了操作员的，属于建筑服务，一般计税的增值税9%。
参考：《财政部国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税[2016]140号）第十六条规定：“纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。”
第二个问题：土石方工程、平整土地建筑服务，主要土方开挖、场内运输、平整，全部是就地取材，施工方均属于不采购建筑工程所需的材料，只收取人工费、管理费、机械设备费用的建筑服务。请问，这类以机械设备在施工现场开展的建筑服务的一般纳税人，是否属于以清包工程方式开展建筑服务，并可以选择按简易计税方法计税？
福建省税务局答复：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定：一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。” 另根据《财政部 国家税务总局关于明确金融 房地产开发 教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）的规定：“十六、纳税人将建筑施工设备出租给他人使用并配备操作人员的，按照“建筑服务”缴纳增值税。”因此，您企业提供的机械设备费用若符合上述文件的规定可按照清包工方式申请简易计税。（2017-05-25）
第三个问题:开具的建筑设备租赁费，若是没有配备现场操作员，属于有形动产租赁，一般纳税人能否简易征收按照3%开票？
答复：需要看有形动产设备的购买日期。1、若是设备是2013年8月1日之前购买的，则租赁公司按照3%简易计税方法征收增值税。2、若是设备是2013年8月1日之后购买的，则租赁公司按照13%计算征收增值税。
参考：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2第一条第（六）项规定，一般纳税人发生下列应税行为可以选择适用简易计税方法计税：
因此：根据以上规定：一般纳税人以纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物，提供的经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法计算缴纳增值税。
第四个问题:开具的建筑设备租赁费，配备了现场操作员，属于建筑服务，杏彩体育网站注册异地租赁是否需要异地预缴增值税？
答复：建筑施工设备提供的经营租赁服务并配备操作人员既然按照建筑服务缴纳增值税，相应跨地区提供的租赁服务业应当就地预缴增值税。
参考：根据财税〔2016〕36号文件附件2规定，一般纳税人存在跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法的，纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
第五个问题:开具的建筑设备租赁费，杏彩官网登录若是配备了现场操作员，一般纳税人能否简易征收按照3%开票？有明确文件规定吗？
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